Zoals je in onze jaarkrant hebt kunnen lezen, zijn er twee regelingen waardoor je voordeliger een starterswoning kunt kopen.
Je wilt natuurlijk altijd de regeling kiezen die voor jou het meest gunstig is.
Vraag daarom een vrijblijvend, onafhankelijk en kosteloos advies.
1. Koopsubsidie
Iedere gemeente verstrekt koopsubsidie. Dit is landelijk vastgesteld. De hypotheek van de woning mag dan maximaal € 176.715,- bedragen.
2. Starterslening
Bij een groot aantal gemeenten kun je een Starterslening krijgen. De voorwaarden verschillen per gemeente. Bij een aantal gemeenten kun je zelfs tot € 265.000,- lenen.
Voorwaarden koopsubsidie
Je bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning jouw eigendom wordt
Je bent geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning in de drie jaar voorafgaand aan de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt
Je gaat de woning zelf bewonen
De koopsom van de woning mag niet meer bedragen dan € 163.625
De hypotheek mag niet meer bedragen dan € 176.715
De hypotheek dient met Nationale Hypotheek Garantie te worden aangevraagd
De hypotheek heeft een rentevaste periode van ten minste 10 jaar
Als je net niet binnen de normen valt, dan loont het toch de moeite om even contact met ons op te nemen.
Online proefberekening voor koopsubsidie
Vul je gegevens in en ontvang binnen 2 werkdagen een proefberekening per e-mail toegestuurd.
Koopsubsidie Tabel 2009
Deze tabel geldt voor een alleenstaande of een huishouden met één inkomen.
Tweeverdieners en gezinnen kunnen contact opnemen voor een gratis persoonlijke berekening.
bruto inkomen
hypotheek incl k.k.
koopsom woning
koopsubsidie per maand
netto lasten per maand
€ 1.100
€ 73.127
€ 65.292
€ 63,27
€ 194
€ 1.200
€ 79.775
€ 71.228
€ 69,02
€ 211
€ 1.300
€ 86.422
€ 77.163
€ 74,77
€ 229
€ 1.400
€ 95.548
€ 85.311
€ 75,98
€ 251
€ 1.500
€ 107.684
€ 96.146
€ 81,41
€ 279
€ 1.600
€ 120.212
€ 107.332
€ 86,84
€ 308
€ 1.700
€ 130.066
€ 116.130
€ 92,26
€ 327
€ 1.800
€ 138.425
€ 123.594
€ 97,69
€ 342
€ 1.900
€ 146.115
€ 130.460
€ 103,12
€ 359
€ 2.000
€ 153.806
€ 137.327
€ 108,54
€ 378
€ 2.100
€ 161.909
€ 144.562
€ 113,97
€ 398
€ 2.200
€ 170.051
€ 151.831
€ 119,40
€ 418
€ 2.300
€ 176.715
€ 151.831
€ 119,33
€ 439
€ 2.400
€ 176.715
€ 151.831
€ 96,21
€ 462
€ 2.500
€ 176.715
€ 151.831
€ 73,09
€ 485
€ 2.600
€ 176.715
€ 151.831
€ 50,05
€ 508
€ 2.700
€ 176.715
€ 151.831
€ 26,97
€ 532
Bruto inkomen = het maandelijks inkomen exclusief vakantiegeld en bonussen.
VROM Starterslening
De VROM Starterslening is een aanvullende lening bovenop je normale lening om de aankoop van je eerste koophuis mogelijk te maken.
Anders gezegd, het deel van de hypotheek wat je tekort komt om een huis te kopen, wordt je kosteloos aangeboden door de gemeente.
De totale lening voor je hypotheek (het aankoopbedrag van de woning plus een aantal bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting,
notaris en makelaar) mag niet hoger zijn dan €265.000. Daarnaast mogen de deelnemende gemeenten aanvullende eisen stellen: dit verschilt per gemeente.
De meeste gemeenten hanteren voor de koopsom een grens tussen de €150.000 en €200.000.
In de meeste gevallen kun je met de Starterslening een duurdere woning kopen dan met koopsubsidie.